迪美加盟 (环境净化) 一、 行业背景分析:   "置业安家"、"安居乐业",作为一个中国人,家的概念显得尤为重要,并且"置田产、购家宅"自古以来,就作为中国传统观念中"成家立业"的......
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一、 行业背景分析:
  "置业安家"、"安居乐业",作为一个中国人,家的概念显得尤为重要,并且"置田产、购家宅"自古以来,就作为中国传统观念中"成家立业"的标志性象征。随着时代的发展,"商品住宅私有化"更成为实际的不可逆转的消费潮流,推动着每一个现实中的中国人。
  在21世纪的今天,随着中国住宅建设规模的继续扩大,作为住宅必须的"装修需求"和与之相对应的"家装消费"将持续高涨,充满着无穷商机。

1.1 房地产业情况
  开发投资增长率高,商品房销售形势因住房消费的启动持续好转,商品住宅持续旺销;个人买房比例占据主导地位。
  从近几年的情況來看,城乡住宅投資佔GDP的比重保持在8.5%以上,占全社会投資的比重约24%,房地产业在国民经济的发展中越來越占有重要的地位。与此同时,个人购房的比例直线上升,房地产业的发展越來越与百姓的生活息息相关。                                   

  目前,我国城鎮人均住房筑築面积21平方米, 按照"十五"规划,到2005年,城市人均住宅建筑面积将达到22平方米,到2010年時,可望达到人均25平方米。世界各国的经验表明,在人均住宅面積達到30至35平方米之前,会保持较旺盛的住房需求,房地产市场仍有较大的发展空间。

1.2 家居行业情况
  据中国家具协会统计:中国家具产业多年来保持着15%-20%的高速度增长,1998年全行业总产值达870亿元,比1978年的13亿元增长了67倍,比1986年增长了27倍。目前,全国拥有家具企业3万余家,其中合资企业500余家,从业人员达127200人,家居工业已成为国民经济的一个新的增长点。同时由于我国拥有12亿以上的人口,这本身就是一个巨大的潜在市场,近年来城乡居民收入以每年4%-6%的速度增长,居民住房条件日益改善,向小康型发展,每年新建住宅面积近3亿平方米,家具更新周期已从以往的6-10年缩短到4-8年,这更使潜在市场变为了现实市场。

1.3 "家居装饰、装修行业"更是如此
  随着生活水平的提高,改善居室条件已日渐成为人们消费的另一个热点。据有关部门统计:1996年,装修产业的产值仅为450亿元,1998年全国用于住宅装修的费用高达到了1000亿元,而1999年由于政府扩大内需的一系列政策杠杆的拉动,装修市场更为红火向上,目前全国从事家庭装饰、装修的人员已达350万人。专家预测:在未来的十年,装饰装修行业的发展会高于建筑业的平均速度;按年增长20%计算,到2010年,预计装修额度会达到8000亿元。
  据前中国建筑装饰协会秘书长谢少宁介绍:目前全国新建住宅的装修率已达到了95%以上。另据一项对全国5大城市的抽样结果显示:当前,正准备装修的家庭占41.3%以上。这无疑又表明了家居装饰、装修行业庞大市场正进入前所未有的快速发展期。由于政策的影响,经济收入的提高,家庭居住环境向"小康型"日益转变,整个"家居装修"行业已经启动;行业发展空间大,充满生机;另外受中国几千年传统观念的影响,"居家"消费在人们心目中占有很大的比重,加上国内储蓄已高达60000亿人民币,消费重点必将继续转入提高居住水平上。
  我国当前乃至今后一个较长时期,经济发展将始终处于一个特殊的城市化进程时期。城市化是国民经济发展的必然的结果,国民经济发展到一定阶段,必然会出现农村人口转移所产生的消费市场机遇。据专家分析,今后十五年内,我国城市化进程将持续发展,由此将给建筑业、建材业及建筑装饰装修业带来无限商机,也必将给整个国民经济发展带来巨大推动力。目前住房机制的深入改革,更为建筑装饰装修行业提供了巨大的发展空间。
  未来我国传统建筑材料行业通过产业结构调整,在提高产品质量,增加优质品种的同时,将呈稳步增长的态势。凡能满足房屋装饰装修、改善居住功能要求,又对人体和环境无不良影响、适应需求结构变化和满足可持续发展要求的各种装饰装修"绿色"功能材料将成为发展的主流和方向。
  国际上,在经济发达国家,建筑装饰材料主要用于住宅和城镇公共建筑(包括写字楼、宾馆、饭店、商业设施以及体育、文化娱乐场所)的内外装饰,市场走俏;在我们这个正处于发展中的国家,市场潜力和前景更是看好。国内市场,由权威部门提供的数据分析表明:
  第一、为实现我国小康居住目标,"十五"期间城镇居民住宅将每年以5亿平方米的速度发展;并且,现有29 亿平方米的城镇住宅进行不同程度的装修改造。据此测算,合计年建筑装饰装修工程造价在1800亿元左右。按人工和材料费4:6计,仅城镇居民住宅建筑装饰装修一项,其年需装饰材料费用在1100亿元左右。
  第二、9亿多农民现有农房面积约200亿平方米,估计今后每年将以10亿平方米的速度发展。目前农民收入不高,人均年收入约为1000元;具有装饰住宅能力仅限于东部沿海地区、大中城市郊区,占农民总数的5%。对这部分农民测算,以每平方米平均按100元装饰费用计算,其去年装饰装修总费用为400亿元,扣除人工费,则其装饰材料市场费用可达250亿元(至于每五年又会有5%农民进入小康水平,其装饰建材市场潜力难以估算在内)。
  第三、据建设部统计,"九五"期间,全国约有1500万平方米、近20万套涉外宾馆、饭店建成;还有1600家约3000万平方米40万套客房的涉外宾馆、饭店进行不同程度的重新装修。这些项目装饰装修费用标准在1000-3000元每平方米幅度内,按平均每平方米1500元计算,其总造价约达700亿元;按平均每年计算为140亿元,则需用装饰材料费达80亿元。"十五"期间,这批项目的费用将会有所发展。
  第四、"九五"期间,全国城镇建设有新发展,新建各种办公、文体、娱乐、旅游等设施为1.2亿平方米;"十五"期间,这方面速度不会低于"九五"。若按"九五"水平测算,每平方米装饰工程造价1000元计算,则总造价1200亿元,扣除其中人工费用,5 年总需装饰材料费700亿元,平均每年进入装饰材料市场为140亿元。
  第五、全国现有1400个商业设施和20万家娱乐场所及21万家旅馆、饭店将陆续进行装修改造。这三项装饰费用五年总计达9200亿元,平均每年为1840亿元,再扣除人工费,则年需装饰材料费约1100亿元。
  综合上述五项估算,今后每年我国室内装饰装修市场价值中仅材料费一项就达2670亿元,若加上室外装修部分,则估测年需建筑装饰装修材料费用3000亿元以上。由此可见,"十五"期间,我国建筑装饰装修行业将进入发展的"黄金时期",市场发展潜力十分巨大。
  顺应消费潮流变化,导入与之相适应的经营战略,方为企业取胜之良策。那么,当前我国消费潮流变化有什么特点呢?有几组统计数据显示了这方面的走向:一是据国内贸易部对去年下半年全国613种主要商品进行调查,供大于求和供需平稳的商品占98.4%,其中家电商品的价格持续下跌;而仅有1.6%的商品是供不应求的,这其中的洗涤、理发、美容等20余种服务类产品的价格却上涨了14%;二是据统计:去年我国城镇居民用于吃、穿、用方面的消费支出仅增长6%,但用于居住、交通、医疗、保健、娱乐、文教等服务消费支出却增长20%至30%。这说明家居、装饰装修、服务行业属于真正的朝阳产业。
   以上海为例:城市总人口1400万,分十二个区。其家居装修行业,尤其自98、99年以来发展极为迅捷。仅98年,家装行业销售额就超过了200亿元人民币。上海的家装材料销售市场非常繁荣,经营总面积已逾200万平方米,其中,销售面积达2000平方米以上的综合性家装材料市场超过一百家以上,营业面积在5000平方米以上的商厦、商场有30多家;经工商局注册的建材装饰材料流通企业有一万家,装潢设计公司更多达一万六千家。在上海,专业性销售精品高档家私或建材的超大型商场,如:百安居、欧培德、好美家、宜家、吉盛伟帮、东方商厦、浦东第一"八百伴"等商场都是人潮如云,商品琳琅满目。

二、市场分析:

当前人们对室内环境污染的认知度已由1999年的29.5%上升到81.5%;消费者对室内装修造成的污染有了足够的认识;1997年消费者认知度为28.5%,消费者已认识到家装材料的危害性,对健康有了更深的理解和追求;同时,消费者保护、维护自身的权益的意识明显的提高。权威机构调查显示,目前进行检测的几乎是清一色的私家车,95%以上都是新购的轿车,旧车很少。业内人士指出,要检测的不仅限于私家车,如公交车、单位职工上下班车辆都要进行有关的专项检测,以对司机和乘客的健康负责。2004年有30%的购车者准备或已经使用科学的方法检测室内或车内装修污染。
室内(车内)环境检测治理是一个全社会性的大市场,市场在社会各界的催生下,市场迅速火爆起来,成为一个新兴的朝阳产业。据调查,2003年国内室内环境净化治理产品生产和代理行业的总市场规模约为80亿元人民币。2003年的平均利润率为28%,盈利水平远高于社会平均利润水平。并且在未来几年内,室内环境净化治理行业仍处于快速成长期,预计将保持每年60%的复合增长率,2004年的销售额将超过100亿元人民币。市场需求呈现饥渴状态。
加盟条款/加盟费
资金要求:1~5万元 店面要求: 0~0平方米  
 加盟费: 0万元  保证金: 0万元  
合同期限: 0年 培训期限:14天  
合作模式:经销,区域代理,自由代理,单店特许,区域开发,二级特许
联系人:招商部
电话:-
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